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Terreno em Nonoai com 362,70m² , Nonoai , Nonoai - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

362.7m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Nonoai/RS!
Terreno com 362,70m² em localização privilegiada no Loteamento Tio Ito. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Matrícula 12.758. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Nonoai" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Nonoai/RS, com 362,70m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de desenvolvimento. A localização no Loteamento Tio Ito, na Rua Eurides Berthier Sperry, sn, é um ponto de partida para análises mais aprofundadas sobre o crescimento da região e a demanda por novos empreendimentos.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é por conta do comprador, o planejamento para essa etapa é crucial. Recomendo que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação, além de já iniciar a pesquisa sobre as regulamentações locais para construção e possíveis divergências de numeração predial, que também são de responsabilidade do comprador.

A matrícula 12.758 do RI local é um documento fundamental para a análise jurídica detalhada. Recomendo a análise completa desta matrícula para verificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento.

O lance inicial de R$ 36.000,00 sugere um valor de entrada acessível para o mercado, o que pode ser um diferencial para atrair compradores. A data do leilão, 10/12/2025 às 16:00, permite um tempo razoável para planejamento e análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise jurídica completa da matrícula 12.758.
  • Levantamento de custos e cronograma para desocupação.
  • Pesquisa de mercado sobre o potencial de desenvolvimento e valorização na região de Nonoai/RS.
  • Verificação das regulamentações municipais para construção e uso do solo.
  • Avaliação da viabilidade de um levantamento topográfico e memorial descritivo.

A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor de avaliação não esteja explícito, e monitorar o interesse dos lances. Se o valor de avaliação for conhecido, comparar com o lance inicial para determinar a atratividade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nonoai/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nonoai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nonoai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nonoai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nonoai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nonoai no edital oficial. Imóveis de leilão em Nonoai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nonoai em Nonoai/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nonoai. Confira outros imóveis em leilão em Nonoai.
Para participar de leilões de imóveis em Nonoai/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nonoai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nonoai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nonoai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nonoai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nonoai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nonoai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nonoai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nonoai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nonoai/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nonoai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nonoai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nonoai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nonoai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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