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Terreno em Nossa Senhora do Socorro - 133,25m² , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133.25m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro!
Este terreno de 133,25m² em Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro - SE, apresenta um potencial de valorização significativo. Com um valor de avaliação de R$ 28.000,00, o imóvel tem um valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 93.137,68, indicando uma margem considerável para negociação e lucro.
A localização em uma área em desenvolvimento e a possibilidade de pagamento à vista tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis com bom potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 14.638,95
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.137,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno com área de 133,25m² em casas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro - SE. O valor de avaliação é de R$ 28.000,00, o que é um ponto de atenção, pois o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 138.659,29 e no 2º leilão é de R$ 93.137,68. Essa discrepância sugere que o valor de avaliação pode estar desatualizado ou que o imóvel está sendo ofertado com um valor inicial significativamente acima do seu valor de mercado percebido.

Plano de Ação para Investidor:

  • Foco no 2º Leilão: Dada a diferença entre o valor de avaliação e os lances mínimos, seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do seu valor de avaliação ou até mesmo abaixo, caso haja pouca disputa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos na mesma região (Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro - SE). Verificar os preços de terrenos similares em termos de tamanho e localização para determinar um valor justo de mercado e um teto para o lance.
  • Análise de Potencial de Construção: Entender as regras de zoneamento e construção na área. O terreno pode ser ideal para construção residencial (casas geminadas, por exemplo) ou comercial, dependendo da demanda local. Avaliar o custo de construção e o potencial de venda ou aluguel após a edificação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver) e o custo de construção.
  • Pagamento à Vista: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista. Certifique-se de ter os recursos líquidos disponíveis ou um plano financeiro sólido para cobrir o lance vencedor e os custos associados.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.638,95 e da 2ª praça é de R$ 93.137,68. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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