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Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE , Complexo Jardim , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -440% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro/SE!
Adquira um terreno com 156,74m² no empreendimento Lote Jardim Rosa de Maio. Localizado em uma área em desenvolvimento, este lote oferece grande potencial para construção e valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com lance inicial a partir de R$126.946,43 na primeira praça e R$100.990,46 na segunda.
Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação de R$23.000,00.
Consulte as condições de pagamento no site oficial da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.946,43
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.990,46
Economia: R$ 25.955,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro/SE, com 156,74m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$23.000,00, embora pareça baixa em comparação com os lances iniciais, pode indicar um potencial de negociação ou um valor de mercado subestimado, o que exige uma análise mais aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Nossa Senhora do Socorro/SE, especialmente no Complexo Jardim. Verificar preços de venda e locação de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$100.990,46, e a avaliação é de R$23.000,00, pode haver uma discrepância significativa. É importante entender o motivo dessa diferença. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas é fundamental ter um teto de gasto definido com base na análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (como ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou construção. O valor total a pagar na primeira praça é de R$133.293,75, o que já inclui a comissão.
  • Potencial de Construção: Verificar o plano diretor do município de Nossa Senhora do Socorro para entender as regras de zoneamento, índice de aproveitamento, recuos e altura máxima permitida para construção. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser erguido no terreno e seu potencial de rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado indicar que o valor justo para o terreno é inferior aos lances apresen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.946,43 e da 2ª praça é de R$ 100.990,46. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Complexo Jardim em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Complexo Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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