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Terreno em Novo Hamburgo/RS com 130m² , Boa Saude , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Novo Hamburgo/RS!
Terreno com 130m² na Rua das Araucárias, Lote 12, Quadra T, Loteamento Parque Residencial Novo Hamburgo. Localizado no bairro Boa Saúde, este terreno oferece uma excelente base para seu próximo investimento.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo no segundo leilão, representando apenas 60,37% do valor de avaliação. Ideal para construtores e investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 65.204,75
Economia: R$ 42.795,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Novo Hamburgo/RS, com 130m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 39,62% do valor de avaliação no segundo leilão. A localização na Rua das Araucárias, Lote 12, Quadra T, no Parque Residencial Novo Hamburgo, no bairro Boa Saúde, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Novo Hamburgo, focando na região de Boa Saúde. Analisar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Visita Técnica e Levantamento: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender quais tipos de construção são permitidos no terreno, os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação de R$108.000,00 e o lance inicial de R$65.204,75 para o segundo leilão, defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e viabilidade de construção. Considere o custo de construção e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Pós-Aquisição: Caso o lance seja bem-sucedido, o próximo passo seria planejar o desenvolvimento do terreno. Dependendo da análise de mercado e viabilidade, pode-se optar por:
    • Construir e vender casas/apartamentos.
    • Construir e alugar imóveis para geração de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.204,75. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Saude em Novo Hamburgo/RS. A região de Boa Saude possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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