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Terreno em Osório com 18.931,91 m² , Bosques Do Albatroz , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

18931.91m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Osório! Terreno com 18.931,91 m² localizado no Bairro Bosques do Albatroz. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e tranquilidade. Acesso pela Av. Bosques do Albatroz. Avaliado em R$ 400.000,00, com lance inicial na 2ª data de R$ 200.000,00.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Lote 001 em leilão em Osório

Este lote, com uma área considerável de 18.931,91 m², apresenta um potencial de investimento significativo. A avaliação de R$ 400.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 200.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o lance inicial na segunda praça de R$ 200.000,00, esta seria a data mais estratégica para realizar uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 400.000,00, pode ser uma referência, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área superficial sugere diversas possibilidades de uso, como:
    • Loteamento Residencial: Dada a localização em um bairro, a criação de um loteamento pode ser uma opção lucrativa, aproveitando a demanda por novas moradias.
    • Empreendimento Comercial/Logístico: A proximidade com vias de acesso pode favorecer a instalação de centros logísticos, galpões ou condomínios comerciais.
    • Investimento a Longo Prazo: A aquisição para futura valorização, aguardando o desenvolvimento da região.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance final, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Osório, analisando preços de terrenos similares, demanda por novos empreendimentos e o plano diretor do município para entender as restrições e incentivos de zoneamento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de infraestrutura (se necessário para o desenvolvimento planejado) e custos de manutenção.

Recomendação de Lance:

Com base na avaliação e no lance inicial da segunda pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosques Do Albatroz em Osório/RS. A região de Bosques Do Albatroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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