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Terreno em Pardinho com 420m² , Ninho Verde Ii , Pardinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pardinho! Terreno com 420m² na Rua 158, Lote 04, QD NP, no condomínio Ninho Verde II. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado em uma região tranquila e promissora de São Paulo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$ 90.000,00 e lance inicial de R$ 1.032.548,70. A documentação está em dia, com matrícula disponível para download.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.353,48
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 429.929,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Pardinho, com 420m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a construção. A avaliação de R$ 90.000,00 contrasta significativamente com o valor mínimo de venda do 1º leilão (R$ 1.032.548,70), o que sugere uma estratégia de aquisição mais vantajosa na segunda praça, com valor mínimo de R$ 429.929,09. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, considerando o valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do terreno.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Pardinho e no condomínio Ninho Verde Ii para confirmar a atratividade do preço na segunda praça.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para a construção de uma residência ou outro tipo de edificação, considerando o valor de aquisição na segunda praça e os custos de impostos e condomínio (responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é construir para vender ou para alugar, elaborando um plano de negócios que contemple os custos totais e a projeção de receita.
  • Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. É crucial ter a liquidez necessária para cobrir o valor de arrematação na segunda praça.

Apesar da grande diferença entre a avaliação e o lance inicial, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais realista para investidores que buscam valorização patrimonial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.353,48 e da 2ª praça é de R$ 429.929,09. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ninho Verde Ii em Pardinho/SP. A região de Ninho Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pardinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pardinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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