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Terreno em Pardinho/SP com 1.121,32m² , Centro , Pardinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1121.32m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pardinho/SP!
Este terreno de 1.121,32m² oferece uma excelente localização, situado próximo à Avenida Euzébio da Rocha Camargo e com acesso ao Rio Pardo.
Ideal para investidores que buscam um projeto promissor na região de Botucatu.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 80.681,32
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 48.408,79
Economia: R$ 32.272,53
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 13:00
Valor: R$ 8.068,13
Economia: R$ 40.340,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Pardinho/SP, com área de 1.121,32m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e o valor de avaliação de R$ 80.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 80.681,32, ocorre entre 09/12/2025 e 11/12/2025. Se não houver lances nesta praça, a segunda praça, com um desconto significativo de 40% (lance mínimo de R$ 48.408,79), ocorre entre 11/12/2025 e 29/01/2026. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 8.068,13, é uma opção de menor valor, mas com menos informações sobre desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pardinho e Botucatu. Investigar o preço médio de terrenos similares na região, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 23.850), o laudo de avaliação e os documentos de ônus e penhoras. É fundamental entender a extensão das indisponibilidades e penhoras mencionadas (AV-7, AV-9, AV-10, AV-11) e como elas podem impactar a transferência de propriedade. A menção de "Débitos não informado pela Prefeitura" requer atenção especial para evitar surpresas futuras.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça (40%), esta pode ser a janela de oportunidade mais vantajosa. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente, desde que o valor do lance esteja alinhado com a análise de mercado e o potencial de lucro.
  • Desenvolvimento do Imóvel:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.681,32 e da 2ª praça é de R$ 48.408,79. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Pardinho/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pardinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pardinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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