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Terreno em Pardinho com 450m² , Ninho Verde Ii , Pardinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pardinho! Terreno com 450m² na região de Ninho Verde II, ideal para construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. Perfeito para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.620,24
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 475.041,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno em imóveis de leilão em Pardinho, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 634.916,34. A grande diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo ou uma estratégia de venda que pode ser explorada.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/12/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 634.916,34. Dada a disparidade com o valor de avaliação, é prudente monitorar esta praça, mas não necessariamente ofertar o lance máximo inicial, a menos que haja uma análise de mercado muito favorável.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 475.041,94. Este valor é mais próximo da avaliação e pode representar um ponto de entrada mais estratégico. Recomendo focar os esforços de análise e potencial oferta nesta praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno, as opções de investimento incluem:

  • Construção para Venda (Lançamento): Se o objetivo for maximizar o retorno, a construção de uma residência unifamiliar ou multifamiliar (dependendo do zoneamento e demanda local) pode ser uma excelente opção. A análise de mercado local para identificar o tipo de imóvel mais procurado (tamanho, número de quartos, estilo) é crucial.
  • Construção para Locação: Se a região apresenta demanda por aluguel, construir imóveis para locação pode gerar renda passiva.
  • Loteamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de subdividir o terreno em lotes menores, caso o zoneamento permita, para venda individual.
  • Valorização Passiva: Manter o terreno como investimento a longo prazo, aguardando a valorização da região.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24 e da 2ª praça é de R$ 475.041,94. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ninho Verde Ii em Pardinho/SP. A região de Ninho Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pardinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pardinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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