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Terreno em Parnaíba - Ampla Área , São Vicente De Paula , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em Parnaíba!
Este terreno de 200m² em São Vicente de Paula, Parnaíba-PI, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Com valor de avaliação de R$ 45.000,00 e lance inicial de R$ 46.154,78 no segundo leilão, o potencial de valorização é considerável.
A localização estratégica e o preço acessível o tornam ideal para:
  • Construção residencial ou comercial;
  • Loteamento para venda futura;
  • Investimento de longo prazo com foco em desenvolvimento regional.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.140,98
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 46.154,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Parnaíba, com área de 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 45.000,00 e o lance mínimo de R$ 46.154,78 na segunda praça. A localização em São Vicente De Paula, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento da região, pode oferecer um bom custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Parnaíba, especificamente na região de São Vicente de Paula. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis (residenciais ou comerciais) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se aplicável) e o custo de construção. O edital menciona que tributos e condomínio (se houver) são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Estratégia de Investimento: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia:
    • Construção para Venda: Se a demanda local for alta, construir casas ou pequenos comércios pode gerar um retorno rápido.
    • Construção para Locação: Se houver demanda por aluguel, pode ser uma fonte de renda passiva.
    • Valorização a Longo Prazo: Comprar e manter o terreno, aguardando a valorização da região, pode ser uma estratégia para investidores com horizonte de tempo maior.
  • Participação no Leilão: Dado que o lance mínimo da segunda praça é R$ 46.154,78, e o valor de avaliação é R$ 45.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.140,98 e da 2ª praça é de R$ 46.154,78. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Vicente De Paula em Parnaiba/PI. A região de São Vicente De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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