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Terreno em Parnaíba - PI , São Vicente De Paula , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em Parnaíba-PI! Terreno com 200m² no Loteamento Rosapolis, QD D1. Ideal para investimento ou construção. Localizado em bairro com infraestrutura e fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Piauí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.522,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 104.424,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Parnaíba-PI, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A avaliação de R$ 87.270,24 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 89.716,06 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, chegando a aproximadamente R$ 130.905,36.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa para quem possui liquidez. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Vicente De Paula e no Loteamento Rosapolis. Verificar o preço de venda de terrenos já construídos ou com projetos aprovados para ter uma base mais sólida do potencial de retorno.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica), acesso e o entorno do terreno.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Parnaíba as regras de zoneamento e o potencial construtivo para o lote. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido (residencial, comercial, misto) e o retorno esperado.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível. Se o objetivo for revenda, considerar o tempo de permanência no imóvel e os custos associados (IPTU, taxas). Se o objetivo for construção, planejar o projeto de forma a maximizar o retorno sobre o investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.522,30 e da 2ª praça é de R$ 104.424,80. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Vicente De Paula em Parnaiba/PI. A região de São Vicente De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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