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Terreno em Parnaíba/PI com 200m² , Pindorama , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -229% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em Parnaíba/PI! Terreno com 200m² em São Vicente de Paula, ideal para investimento ou construção. Localizado em área residencial, este terreno oferece potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula e edital disponíveis para consulta. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é um processo padrão após a aquisição. As condições de pagamento são flexíveis, com possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, mediante análise de crédito. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.945,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 46.154,78
Economia: R$ 101.790,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Parnaíba/PI, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 45.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 147.945,24 indicam um valor de mercado consideravelmente superior, o que pode ser um bom indicativo de potencial de valorização.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para lance' e a primeira praça tem data de abertura em 10/11/2025, recomendo que o investidor acompanhe atentamente o andamento do leilão. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um lance mínimo significativamente menor (R$ 46.154,78) e um desconto de 69%, torna-se uma excelente oportunidade de aquisição com um custo-benefício muito mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Vicente de Paula, Parnaíba/PI. Verifique o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para maximizar o potencial de retorno.
  • Planejamento Financeiro: Caso o lance na segunda praça seja a estratégia, prepare-se para ofertar um valor que ainda ofereça uma margem de lucro após os custos de aquisição (comissão do leiloeiro de 5%, impostos, taxas e custos de desocupação).
  • Verificação de Financiamento: Embora o edital mencione a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS, é crucial que o interessado faça uma pré-análise de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou a outro banco para confirmar o enquadramento e o valor máximo de financiamento antes do leilão.
  • Custos de Desocupação: Esteja ciente de que o imóvel está ocupado e que a desocupação é por conta do adquirente. Inclua no seu planejamento os custos e o tempo estimado para esse processo.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.945,24 e da 2ª praça é de R$ 46.154,78. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pindorama em Parnaiba/PI. A região de Pindorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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