Terreno em Parque Shangri-La com Edificação Não Averbada
Parque Shangri-la, Pindamonhangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOSE ANTONIO DO NASCIMENTO,N. 00 QD 24, LT 16, PARQUE SHANGRI-LA - CEP: 12415-420, PINDAMONHANGABA - SAO PAULO
Área:
500m²
Descrição
Este terreno localizado no Parque Shangri-La é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 500 m², o imóvel possui uma edificação não averbada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de construção personalizado. A localização é estratégica, em uma região que tem se valorizado nos últimos anos, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso e serviços essenciais torna o local ainda mais atrativo. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 111.400,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 111.400,00. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, portanto, o comprador deve estar preparado para uma aquisição à vista. A edificação existente, embora não averbada, pode ser reformada ou demolida, dependendo do projeto que o novo proprietário desejar implementar. Aproveite essa oportunidade e faça um bom negócio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 111.400,00 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 248.131,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.882,00 (-18.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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