Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Passo Fundo/RS Ver leilões no bairro Vera Cruz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Passo Fundo/RS - 300m² , Vera Cruz , Passo Fundo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Passo Fundo
Este imóvel está sendo leiloado por Alemão Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Passo Fundo/RS!
Terreno com 300m² em localização estratégica na Vila Vera Cruz. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo à Rua Guarani e com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:30
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:30
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilões em Passo Fundo/RS, com 300m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento. A localização na Rua Ludovico Della Mea, n.º 346, na Vila Vera Cruz, é um ponto chave a ser considerado, pois a proximidade com a Rua Guarani e a distância de 12m da esquina indicam uma área com boa visibilidade e acesso.

Considerando que o imóvel está sem benfeitorias, o comprador tem a liberdade de projetar e construir de acordo com suas necessidades e o potencial de mercado da região. A área de 300m² permite a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo a divisão para múltiplos usos, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Passo Fundo, especificamente na Vila Vera Cruz. Verificar o zoneamento atual para entender quais tipos de construções são permitidas e quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de projetos (residencial, comercial) para estimar os custos de construção. Comparar esses custos com o valor de aquisição e o valor de avaliação (R$250.000,00) para determinar a viabilidade financeira.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: construir para vender (com foco em retorno rápido) ou construir para alugar (gerando renda passiva a longo prazo).
  • Praça de Leilão: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$250.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$125.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. Para um inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Passo Fundo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vera Cruz em Passo Fundo/RS. A região de Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita