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Terreno Urbano com Área Total de 251,89 m2 , Jardim America , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

251.89m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno urbano com 251,89 m² em localização privilegiada em leilao com descontos em Passo Fundo/RS. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um novo projeto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 122.922,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 118.540,28
Economia: R$ 4.381,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno, com 251,89 m², representa uma excelente oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário de leilao com descontos em Passo Fundo/RS. Considerando que o imóvel está na 2ª praça, com lance inicial de R$ 118.540,28, e a 1ª praça teve um lance inicial de R$ 122.922,00, há uma margem para negociação e potencial de aquisição com um bom deságio.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Passo Fundo, especialmente no Loteamento Jardim América e arredores. Comparar com o lance inicial da 2ª praça para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições da rua, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (147.331- do Registro de Imóveis de Passo Fundo - RS) e o edital para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.

Potenciais de Desenvolvimento:

Uso Potencial Observações
Residencial Construção de casas ou sobrados, aproveitando a área total.
Comercial Dependendo da zoneamento, pode ser viável para pequenos comércios ou serviços.
Investimento a Longo Prazo Valorização esperada com o desenvolvimento da região.

Recomendação de Praça: Dado que o imóvel está em 2ª praça, é provável que o lance inicial seja mais atrativo. Acompanhar o leilão e estar preparado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.922,00 e da 2ª praça é de R$ 118.540,28. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim America em Passo Fundo/RS. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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