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Terreno em Passo Fundo/RS com 297m² , Lucas Araujo , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Passo Fundo/RS! Terreno com 297m² em localização privilegiada na Rua Alfredo Chaves, n. 870. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com vias importantes e a área plana tornam este lote um excelente ponto de partida para diversos empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:30
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Passo Fundo/RS, com 297m² e lance inicial de R$190.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A ausência de benfeitorias permite ao comprador a liberdade de construir o que melhor se adequar ao mercado local, seja residencial ou comercial.

Considerando que o lance inicial é de R$190.000,00 e a avaliação também é de R$190.000,00, a primeira praça (09/12/2025) é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem a necessidade de competir em lances superiores. A segunda praça, em 16/12/2025, com o mesmo lance inicial, pode ser uma alternativa caso a primeira não seja bem-sucedida, mas o ideal é sempre tentar na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Passo Fundo/RS, especialmente na Rua Alfredo Chaves e arredores. Verificar o preço de venda de terrenos já construídos ou com projetos aprovados pode fornecer uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Potencial de Construção: Investigar o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno. Isso inclui verificar limites de altura, recuos, e tipos de edificações permitidas.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos preliminares para diferentes tipos de construção (residencial, comercial, misto) para estimar o investimento total necessário após a aquisição do terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de construção. Como o lance inicial é R$190.000,00, e não há desconto explícito para a primeira praça, o foco deve ser em adquirir pelo valor de avaliação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lucas Araujo em Passo Fundo/RS. A região de Lucas Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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