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Terreno compacto com 0,01m², ideal para investimento , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 0,01m², localizado no Centro de casas de leilão em Pelotas, RS. Embora a metragem seja muito pequena, pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades específicas de aquisição direta pela Caixa Econômica Federal. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar o processo de aquisição.

O terreno está matriculado sob o número 13090 na comarca de Pelotas, com averbação dos leilões negativos já realizada, garantindo maior segurança jurídica.

É importante destacar que as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com um limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis da Caixa, aproveitando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 184.821,15.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.366,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de uso e valorização da área, apesar da metragem extremamente reduzida de 0,01m². Considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o desconto aplicado, o lance mínimo é de R$ 184.821,15, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Avaliação TécnicaVerificar a real possibilidade de uso do terreno, considerando a área mínima e a localização no Centro de casas de leilão em Pelotas.
2. Análise JurídicaConfirmar a situação da matrícula 13090 e averbação dos leilões para garantir segurança na compra.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar despesas adicionais como condomínio e tributos.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo de venda para maximizar chances de arremate.
5. Pós-ArrematePlanejar a destinação do terreno, seja para revenda, incorporação ou uso próprio, considerando a área reduzida.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil arrojado e que tenham interesse em oportunidades diferenciadas no mercado imobiliário da Caixa. A compra deve ser feita com cautela, considerando a área e as condições de pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.366,42. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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