Terreno amplo de 186m² com matrícula e escritura regularizada
Três Vendas, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA LEOPOLDO BROD, N. 7306 INTERIOR 80, TRES VENDAS - CEP: 96070-370, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 186,24 m², localizado em uma região valorizada de Pelotas, no bairro Três Vendas. Com matrícula regularizada (nº 1479) e inscrição imobiliária 1195050, o imóvel está pronto para registro e negociação. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está disponível para construção conforme o interesse do comprador. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A localização no interior do número 7306 da Rua Leopoldo Brod oferece privacidade e potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção personalizada, com boa acessibilidade e documentação em dia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 120.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 100.190,24 |
-17%
Economia de
R$ 19.809,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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