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Terreno amplo de 186m² com matrícula e escritura regularizada , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 186,24 m², localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Pelotas, no bairro Três Vendas. Com matrícula regularizada (nº 1479) e inscrição imobiliária 1195050, o imóvel está pronto para registro e negociação. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está disponível para construção conforme o interesse do comprador. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A localização no interior do número 7306 da Rua Leopoldo Brod oferece privacidade e potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção personalizada, com boa acessibilidade e documentação em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 100.190,24
Economia: R$ 19.809,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do terreno no bairro Três Vendas, leilão de imóveis em Pelotas. Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo igual para o primeiro leilão, aguardar a primeira praça pode ser interessante para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 100.190,24, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante verificar o zoneamento e as possibilidades de construção para maximizar o retorno do investimento. A ausência de área construída permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais, conforme demanda local. Além disso, a documentação está regularizada, o que reduz riscos legais e facilita a transferência.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno186,24 m²
Valor avaliaçãoR$ 120.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 120.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 100.190,24
FinanciamentoPermitido via SBPE
DocumentaçãoRegularizada, matrícula 1479

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar a documentação para oferta e considerar o uso de financiamento para facilitar a compra. Após aquisição, avaliar o melhor uso do terreno, seja para venda futura com valorização ou desenvolvimento próprio, considerando o mercado local e demanda por imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.190,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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