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Terreno em Pelotas com 415m² , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pelotas/RS!
Terreno em localização privilegiada no Laranjal, com matrícula nº 64.760 e IPTU nº 1043250.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.200,78
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.822,51
Economia: R$ 60.378,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Pelotas/RS, lote 415, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 80.000,00 indica um ponto de partida para análise de potencial de retorno.

Considerando as datas de praça, a primeira praça em 15/12 com lance inicial de R$ 170.200,78 e a segunda em 18/12 com lance inicial de R$ 109.822,51, é crucial analisar o valor de mercado da região para determinar a estratégia de lance mais adequada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos similares na região de Laranjal, Pelotas/RS. Verificar o valor de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura disponível).
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de escritura, e possíveis custos de infraestrutura (água, luz, saneamento) caso não estejam disponíveis.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial de R$ 170.200,78, pode-se considerar um lance próximo a este valor, dependendo da urgência e do potencial de lucro.
    • 2ª Praça: O lance inicial de R$ 109.822,51 na segunda praça oferece uma margem maior para negociação e pode ser mais atrativo, especialmente se o valor de mercado estiver mais alinhado a este patamar.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região, planos de infraestrutura pública (novas vias, saneamento, etc.) que possam impactar positivamente o valor do terreno a médio e longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Considerar o zoneamento e as possibilidades de construção (residencial, comercial) que podem agregar valor ao terreno.

A decis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.200,78 e da 2ª praça é de R$ 109.822,51. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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