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Terreno em Peruíbe/SP com 290m² , Vila Peruíbe , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Peruíbe/SP! Adquira um terreno de 290m² em uma localização privilegiada na Vila Peruíbe. Ideal para investimento ou construção. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 181.460,97
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:01
Valor: R$ 108.876,58
Economia: R$ 72.584,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Peruíbe/SP, com área total de 290m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. O valor de avaliação é de R$ 181.460,97, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão judicial, referente ao processo 0031994-34.2019.8.26.0405, oferece duas praças. A primeira praça tem início em 04/11/2025 às 14:00 e encerramento em 07/11/2025 às 14:00, com valor mínimo de R$ 181.460,97. A segunda praça inicia em 07/11/2025 às 14:01 e encerra em 26/11/2025 às 14:00, com um desconto de 40% sobre o valor da avaliação, totalizando R$ 108.876,58.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Peruíbe, especificamente na Vila Peruíbe e arredores, para validar o valor de mercado e potencial de valorização.
  • Praça a ser considerada: Dada a oportunidade de desconto significativo, a segunda praça (a partir de R$ 108.876,58) pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para entender o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite.
  • Potencial de Uso: Avalie o zoneamento local para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial) e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação fornecidos para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam afetar o imóvel. O IPTU também deve ser verificado.

Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.460,97 e da 2ª praça é de R$ 108.876,58. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Peruíbe em Peruíbe/SP. A região de Vila Peruíbe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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