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Terreno em Piracicaba com 245m² , Unimep , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

245m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este terreno de 245m² na Rua Enrico Colantonio, Setor 62, QD 0020, LT 0649, no bairro Taquaral, oferece um excelente potencial de valorização.
Com valor de avaliação de R$ 236.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 537.921,63, este imóvel é ideal para quem busca construir ou desenvolver um projeto.
A localização privilegiada e as condições de pagamento exclusivas à vista tornam esta uma aquisição estratégica.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.406,17
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 537.921,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Piracicaba, com área de 245m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 236.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 537.921,63, sugere que o imóvel pode ter sido adquirido em leilões anteriores ou que há uma estratégia de precificação diferenciada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Piracicaba, especificamente no bairro Taquaral. Avaliar o preço médio de terrenos similares, o potencial de construção (zoneamento, restrições) e a demanda por imóveis na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é fundamental obter estimativas precisas desses custos. Além disso, considerar os custos de averbação de área não averbada, que podem impactar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da segunda praça é R$ 537.921,63, e o valor de avaliação é R$ 236.000,00, é importante ponderar se o valor de mercado real justifica este lance. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar uma possível terceira praça, caso ocorra, ou negociar um valor mais próximo da avaliação, se houver flexibilidade.
  • Potencial de Desenvolvimento: Investigar o zoneamento e as possibilidades de construção. O terreno pode ser ideal para a construção de residências, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo para fins industriais leves, dependendo da localização exata e das regulamentações municipais.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.406,17 e da 2ª praça é de R$ 537.921,63. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Unimep em Piracicaba/SP. A região de Unimep possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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