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Terreno amplo de 1056m² ideal para investimentos e construções , Vila Rezende , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1056m²

Descrição

Este terreno de 1056m² em leilão em Piracicaba oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão urbana ou projetos imobiliários. Com uma avaliação de R$1.950.000,00, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em áreas com crescimento residencial. A presença de gravames indica a necessidade de due diligence para limpezas legais, mas isso pode resultar em um investimento com bom retorno. Ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais, considerando a localização estratégica. Destacando-se pela área generosa, ele permite flexibilidade em planos de desenvolvimento. No mínimo, espere custos iniciais com regularização, mas o preço de lance inicial torna-o acessível.
Com menos de 150 palavras, este ativo pode ser um passo sólido para diversificação de portfólio, garantindo estabilidade a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.193.993,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1056m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$1.193.993,78, considerando-o como ponto de partida para ofertas, e monitoraria a praça 1, programada para encerrar em 14/08/2025 10:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem pressa excessiva. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite ajustes finos nas propostas, ajudando a evitar overbids desnecessários.

Eu iniciaria com uma pesquisa aprofundada sobre o imóvel, verificando a matrícula 24979 e o ofício 01 para entender as restrições como o gravame mencionado, que pode exigir ações de regularização. Como o valor de avaliação é R$1.950.000,00, eu calcularia o custo-benefício, alocando recursos para possíveis despesas com IPTU (inscrição 013800060255) e outras taxas, estimando-as em zero inicialmente, mas preparando um buffer.

  • Passo 1: Realizar due diligence legal e ambiental para confirmar viabilidade, usando o link de matrícula para acessar documentos.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em leilão em Piracicaba, identificando oportunidades para desenvolvimento, como construção de unidades residenciais ou comerciais, dado o tamanho do terreno.
  • Passo 3: Definir um orçamento máximo baseado no lance inicial, evitando exceder para manter margens de lucro.
AspectoAção Planejada
Tempo de LeilãoEsperar até a praça 1 para ofertar, monitorando por novos lances que possam estender o tempo.
Custos AdicionaisProvisionar para regularização, pois é por conta do adquirente, e verificar se há dívidas ocultas.

Após a aquisição, eu planejava subdividir o terreno para venda em partes ou desenvolver projetos, como um condomínio, para gerar renda passiva. Evitaria recomendações para imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.993,78. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rezende em Piracicaba/SP. A região de Vila Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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