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Terreno em Piraquara com Potencial de Desenvolvimento , Planta Guarituba , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

422.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Piraquara! Terreno com 422,50m² em localização estratégica, próximo à Rodovia João Leopoldo Jacomel. Embora o loteamento não tenha sido totalmente implantado devido a restrições ambientais, a área oferece um potencial de desenvolvimento sob novas regulamentações ou para projetos específicos que se adequem às zonas de restrição. Ideal para investidores com visão de longo prazo e conhecimento das leis ambientais locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:30
Valor: R$ 19.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:30
Valor: R$ 9.800,00
Economia: R$ 9.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Piraquara, com 422,50m², apresenta um cenário de investimento que exige análise criteriosa devido às restrições ambientais mencionadas (ZRO e UTP Guarituba). A avaliação de R$ 19.600,00 para a primeira praça e R$ 9.800,00 para a segunda praça indica um valor de entrada acessível para um imóvel com potencial de valorização futura, caso as regulamentações permitam ou se houver uma reclassificação da área.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Regulatória Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar a prefeitura de Piraquara e órgãos ambientais para entender completamente as restrições da ZRO e da UTP Guarituba. Investigar se há possibilidade de licenciamento para usos específicos (ex: preservação, pesquisa, atividades de baixo impacto ambiental) ou se as restrições podem ser flexibilizadas no futuro.
  • Visita Técnica: Realizar uma vistoria presencial para avaliar as condições atuais do terreno, acessos e a real viabilidade de implantação de qualquer projeto.
  • Estratégia de Lance: Considerando a avaliação e o valor da segunda praça (R$ 9.800,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, realizando um lance próximo a este valor, desde que a análise regulatória e técnica seja favorável.
  • Uso Potencial: Se as restrições ambientais forem intransponíveis para construção, o terreno pode ser considerado para fins de preservação ambiental, reflorestamento, ou como ativo para compensação ambiental, dependendo da legislação vigente e de possíveis compradores interessados em tais soluções.

A ausência de benfeitorias e a área total são pontos positivos para quem busca um terreno para desenvolver um projeto customizado, mas a viabilidade dependerá inteiramente da interpretação e aplicação das leis ambientais locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.600,00 e da 2ª praça é de R$ 9.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planta Guarituba em Piraquara/PR. A região de Planta Guarituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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