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Terreno em Planura/MG com 203,78m² , Res Aldeia Do Valle , Planura - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

203.78m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Planura/MG! Terreno com 203,78m² na Avenida 1, QD R-16 LT1, no Res Aldeia do Valle. Ideal para construir seu projeto.
IPTU: 5280
Matrícula: 39993 Ofício: 1.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:39
Valor: R$ 44.149,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno em leilão em Planura/MG

Este terreno, com 203,78m² e lance inicial de R$ 44.149,21, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Tipo de Imóvel: Terreno, o que oferece flexibilidade para diversos tipos de construção ou investimento a longo prazo.
  • Localização: Planura/MG, uma cidade com potencial de crescimento, especialmente em áreas residenciais como o Res Aldeia Do Valle.
  • Área: 203,78m², um tamanho versátil para construção de residências, pequenos comércios ou loteamento.
  • Lance Inicial: R$ 44.149,21, um valor acessível que permite margem para negociação e valorização.
  • IPTU: 5280 (valor a ser confirmado e detalhado junto à prefeitura).
  • Matrícula: 39993 Ofício: 1 (documentação essencial para análise jurídica e de propriedade).

Estratégias de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o resultado está sendo homologado, a estratégia ideal seria:

Fase do Leilão Ação Recomendada Justificativa
Leilão em Andamento (Homologando Resultado) Monitorar e Preparar Lance à Vista Como não há lances registrados, o lance inicial de R$ 44.149,21 é a melhor oportunidade. Preparar um lance à vista ligeiramente acima do lance inicial para garantir a arrematação, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. A ausência de lances sugere pouca concorrência inicial.
Pós-Arrematação ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.149,21. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Res Aldeia Do Valle em Planura/MG. A região de Res Aldeia Do Valle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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