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Terreno em Poções/BA com 300m² , Morrinhos , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -129% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em Poções/BA!
Terreno com 300m² em área rural, ideal para investimento ou construção. Localizado no Loteamento Águas do Sertão 2, com fácil acesso e infraestrutura básica. A matrícula 10886 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Poções/BA está disponível para consulta, e o IPTU é o nº 11100310060001. Embora haja gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 103.045,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 038 - Poções/BA:

Este imóvel, um terreno de 300m² em área rural de Poções/BA, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$44.000,00 e o lance inicial de R$103.045,16. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser considerada no cálculo final do investimento.

ItemDetalhe
Lance InicialR$103.045,16
AvaliaçãoR$44.000,00
Comissão5%
Incremento MínimoR$1.000,00
Área do Terreno300m²
Matrícula10886 (1º CRI de Poções/BA)
IPTU11100310060001
Observação ImportanteImóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região rural de Poções/BA. O valor de avaliação (R$44.000,00) parece significativamente inferior ao lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso o lance vencedor fique mais próximo da avaliação. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que o lance inicial foi definido com base em outros critérios.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para encerrar em 01/12/2025 às 10:00. É fundamental acompanhar o encerramento e, se possível, participar ativamente dos lances. Dado que o lance inicial é R$103.045,16 e a avaliação é R$44.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça, mas é importante estar preparado para as próximas, caso o valor de avaliação seja mais realista.
  • Regular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.045,16. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morrinhos em Pocoes/BA. A região de Morrinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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