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Terreno em Porto Alegre - Aberta dos Morros com 183,50 m² , Aberta Dos Morros , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

183.5m²

Descrição

Este terreno localizado na Aberta dos Morros, em leilão de imóveis em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em uma área em crescimento. Com uma área total de 183,50 m², o imóvel está situado em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. A avaliação do imóvel é de R$ 143.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 82.893,61, representando um desconto significativo de 42,03%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a considerar para os interessados. A localização é estratégica, com potencial de valorização, especialmente para quem busca um espaço em um bairro em desenvolvimento. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.893,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 42,03% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 82.893,61, você pode adquirir um imóvel que, embora não aceite financiamento, pode ser uma excelente opção para construção ou revenda. Minha recomendação seria aguardar a próxima praça de leilão, pois o desconto pode atrair mais interessados, e isso pode aumentar a concorrência e, consequentemente, o valor final de venda. Além disso, considerando que o imóvel não aceita FGTS e financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia seria realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização da área e, se possível, entrar em contato com corretores locais para obter informações adicionais sobre o potencial de desenvolvimento do bairro. Investir em terrenos em áreas em crescimento pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio. Aqui estão algumas etapas que você pode seguir:

  • Realizar uma análise de mercado da região para entender a valorização dos imóveis.
  • Considerar a possibilidade de construir uma casa ou um imóvel comercial, dependendo da demanda local.
  • Estar preparado para fazer uma proposta competitiva na próxima praça de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.893,61. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aberta Dos Morros em Porto Alegre/RS. A região de Aberta Dos Morros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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