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Terreno em Porto Alegre com Aceitação de Lance Parcelado , Pedra Redonda , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre! Terreno localizado no bairro Tristeza, com potencial para desenvolvimento. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 15:00
Valor: R$ 870.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Porto Alegre, localizado na Rua Evaristo do Amaral, 312, no bairro Tristeza, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de lance parcelado. A data de encerramento do leilão é 20/11/2025 às 15h00min. Dado que o lance inicial na primeira data é de R$ 870.000,00 e na segunda data cai para R$ 435.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região da Tristeza, comparando com o lance inicial da segunda praça (R$ 435.000,00). Buscar informações sobre o zoneamento e o potencial construtivo do terreno para entender as possibilidades de uso e valorização futura.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, R$ 43.500,00 no lance inicial da primeira praça), impostos (IPTU, ITBI), e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessários.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a estratégia seria aguardar a segunda praça. Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento, considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, verificar a necessidade de regularização do terreno e obter toda a documentação necessária para a transferência de propriedade.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo das regulamentações locais. A possibilidade de lance parcelado reduz a barreira de entrada, tornando-o acessível para um leque maior de investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 435.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedra Redonda em Porto Alegre/RS. A região de Pedra Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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