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Terreno em Porto Alegre com CRI 79.710 , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Adquira um terreno estratégico no bairro Vila Nova, com fácil acesso pela Estrada João Salomoni.
Este lote, de número 295, possui registro no CRI nº 79.710 e está inserido em um processo judicial da 13ª Vara Cível de Porto Alegre (Proc. 5027924-48.2014.8.21.0001).
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.753.566,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.507.132,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, localizado na Estrada João Salomoni, Bairro Vila Nova, em imóveis Caixa em Porto Alegre/RS, com CRI nº 79.710 e associado ao processo 5027924-48.2014.8.21.0001, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.753.566,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 3.507.132,00
  • Incremento Mínimo: R$ 20.000,00

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial de R$ 1.753.566,00 pode ser considerado alto para um terreno sem benfeitorias aparentes, especialmente se a avaliação de mercado for significativamente inferior. É crucial verificar a avaliação oficial do imóvel e compará-la com valores de terrenos similares na mesma região para determinar um lance estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos na região de Vila Nova, Porto Alegre. Consultar corretores locais e portais imobiliários para entender o valor de mercado atual.
  2. Análise da Avaliação: Obter e analisar detalhadamente o laudo de avaliação do imóvel. Este documento fornecerá informações cruciais sobre a metragem exata, características do terreno e a metodologia utilizada para chegar ao valor estimado.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação, definir um teto de investimento. Se o lance inicial na primeira praça for muito acima do valor de mercado, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 3.507.132,00. No entanto, é importante estar ciente de que o valor de mercado pode ser inferior a este lance mínimo.
  4. Condições de Pagamento: O edital me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.753.566,00 e da 2ª praça é de R$ 3.507.132,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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