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Terreno em Presidente Prudente com 375m² , Damha Belvedere , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Presidente Prudente!
Terreno de 375m² no conceituado Residencial Damha Belvedere.
Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 307.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 153.750,00
Economia: R$ 153.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno no Residencial Damha Belvedere

Este terreno, com área total de 375m², localizado no Residencial Damha Belvedere em leilões em Presidente Prudente/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A avaliação de R$ 307.500,00 para a primeira praça, com um lance inicial de R$ 153.750,00 na segunda praça, sugere um potencial de aquisição com valorização significativa.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A segunda praça, com lance inicial de R$ 153.750,00, representa um ponto de entrada mais acessível. Recomendo monitorar de perto o encerramento da primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 18.802,57) e condomínio (R$ 70.066,94) mencionados. Estes valores devem ser somados ao lance para obter o custo total de aquisição. A matrícula nº 70.839 do 2º CRI de Pres. Prudente indica uma penhora expedida no processo 0002680-64.2023.8.26.0482, o que requer uma análise jurídica aprofundada para entender as implicações e custos associados à liberação da penhora.

Plano de Desenvolvimento:

Com o terreno adquirido, as opções são:

  • Construção Residencial: O Residencial Damha Belvedere é conhecido pela qualidade de vida que oferece. Construir uma residência moderna e bem projetada pode gerar um retorno considerável, seja para venda ou locação. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região é fundamental para definir o padrão de construção e o preço de venda/locação.
  • Investimento para Valorização: Mesmo sem construir imediatamente, a posse do terreno em um condomínio fechado como o Damha Belvedere tende a se valorizar com o tempo, especialmente com o desenvolvimento da infraestrutura local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.500,00 e da 2ª praça é de R$ 153.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Damha Belvedere em Presidente Prudente/SP. A região de Damha Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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