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Terreno em Presidente Prudente com 143,75m² , Jardim Santa Filomena , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Jud Hastas. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente!
Este terreno de 143,75m² na Rua Antonio Lopes de Azevedo, 470, oferece um excelente potencial para investimento ou construção.
Apesar de estar em desnível com a via pública, o imóvel conta com uma edificação em alvenaria com 2 quartos, sala, banheiro e cozinha em regular estado, o que pode ser um ponto de partida para reformas ou para uma nova construção.
A localização privilegiada na cidade de Presidente Prudente, aliada a um valor de avaliação atrativo, torna este lote uma excelente opção para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Presidente Prudente, com 143,75m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com bom potencial de retorno. A avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 60.000,00 indicam um valor de entrada acessível.

Considerando que o leilão está aberto e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um lance inicial potencialmente menor, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Presidente Prudente para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado real da edificação existente e as condições do terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível, considerando os custos de reforma ou construção.
  • Praça de Interesse: Monitorar atentamente os lances na primeira praça. Caso não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça, onde o valor de entrada pode ser mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A presença de uma edificação, mesmo que em regular estado, pode ser um diferencial, permitindo a exploração de diferentes modelos de negócio, como reforma para locação residencial ou comercial, ou até mesmo a demolição para a construção de um novo empreendimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jud Hastas). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Filomena em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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