Terreno em Presidente Prudente - Parque Imperial , Parque Imperial , Presidente Prudente - SP

Este terreno no Parque Imperial, apartamentos leilão em Presidente Prudente, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área de 180m² e um valor de avaliação de R$ 135.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 145.091,92. Embora o valor mínimo da segunda praça seja ligeiramente superior à avaliação, a diferença é pequena e pode ser negociada ou coberta com um pequeno incremento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 246.791,78, parece menos vantajosa em comparação com a avaliação e o valor da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Imperial. Verifique os preços de venda recentes e os valores de terrenos disponíveis para ter uma base sólida para sua oferta.
• Estratégia de Lance: Concentre-se na segunda praça. O valor mínimo de R$ 145.091,92 é um ponto de partida. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de construção e o potencial de retorno do investimento. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não exceder seu limite.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de condomínio (se aplicável após a compra, embora o texto indique que é responsabilidade do comprador) e tributos. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total do imóvel.
• Potencial de Desenvolvimento: Avalie o potencial construtivo do terreno. Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender o...