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Terreno de 129,89m² ideal para construção e investimento. , Jardim Itapura Ii , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

129.89m²

Descrição

Este terreno de 129,89m² oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão urbana ou desenvolvimento imobiliário. Localizado em uma área residencial, ele pode ser ideal para construção de residências ou pequenos empreendimentos comerciais, considerando sua avaliação de R$90.000,00. Com baixo custo inicial de lance, há potencial para valorização, especialmente em regiões em crescimento. A ausência de estruturas existentes facilita projetos personalizados, reduzindo custos iniciais.
Além disso, como é um ativo de leilão da Caixa, ele pode atrair financiamentos ou parcerias. Invista em um local com boa infraestrutura, potencializando retornos a médio prazo. Este ativo representa uma entrada acessível no mercado imobiliário, com possibilidades de aluguel ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 129,89m² com avaliação de R$90.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento de longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$52.102,60 na primeira praça, pois é uma entrada acessível, mas esperaria até o encerramento em 14/08/2025 10:00 para ver se há competição baixa, o que poderia reduzir o preço final. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite lances precisos, então eu definiria um limite máximo com base no meu orçamento, evitando superar o valor de avaliação para manter margens de lucro.

Após a aquisição, eu conduziria uma pesquisa detalhada sobre o bairro Fazenda Sao Jose, verificando o potencial de urbanização e infraestrutura local, como proximidade a vias principais. Como é um terreno vazio, eu planejava obter aprovações municipais para construção, possivelmente erguendo uma residência ou unidade comercial para aluguel, o que poderia gerar renda passiva. Utilizando uma tabela para organizar custos estimados:

ItemEstimativa (R$)
Compra do Terreno52.102,60 (inicial)
Despesas com Projeto e Aprovações5.000,00
Construção Inicial20.000,00
Manutenção Anual1.000,00
  • Passo 1: Monitorar o leilão online e definir alertas para lances, garantindo que eu entre apenas se o preço permanecer abaixo de 70% da avaliação.
  • Passo 2: Após a compra, consultar profissionais como arquitetos para maximizar o uso do espaço de 129,89m², focando em designs custo-efetivos.
  • Passo 3: Explorar parcerias com construtoras locais para reduzir custos e acelerar o desenvolvimento, visando aluguel ou venda rápida.
  • Riscos: Considerar flutuações no mercado imobiliário e custos inesperados com IPTU (0763492001), então eu alo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Itapura Ii em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Itapura Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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