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Terreno em Residencial Parque das Flores , Residencial Parque Das Flores , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -450% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barretos! Terreno amplo de 600 m² no desejado Residencial Parque das Flores. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Consulte o edital para mais detalhes e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.238.152,38
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 471.704,68
Economia: R$ 766.447,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Parque Das Flores, em leilão em Barretos, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área de 600 m², o lote oferece um bom espaço para desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 1.238.152,38 pode ser considerado alto para um terreno, sugerindo que a expectativa é de venda nesta fase. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 471.704,68, apresenta um desconto significativo, tornando-o mais acessível.
  • Estratégia de Lance: Para um investidor, a recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 471.704,68 é o ponto de partida, e a estratégia deve ser baseada em uma análise de mercado detalhada da região de Barretos para terrenos similares.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na mesma quadra e bairro. Verifique o preço de venda de lotes comparáveis e o valor de imóveis construídos na região para estimar o potencial de revenda ou locação após a construção.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de construção (incluindo projeto, materiais e mão de obra), e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio).
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar as condições exatas e o valor máximo de financiamento permitido pela Caixa Econômica Federal ou outros bancos. O valor de avaliação de R$ 230.000,00 pode ser um indicativo, mas o valor de mercado real pode ser maior.
  4. Visita Técnica: Se possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.238.152,38 e da 2ª praça é de R$ 471.704,68. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Das Flores em Barretos/SP. A região de Residencial Parque Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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