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Terreno em Barretos/SP - Jardim Luis Spina , Jardim Luis Spina , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Barretos/SP!
Terreno com excelente localização no Jardim Luis Spina, ideal para construção residencial ou comercial. Com 200m², oferece grande potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com documentação clara e acesso facilitado à matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.016,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Barretos/SP, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam lotes com potencial de desenvolvimento. A avaliação de R$ 62.000,00 e o lance mínimo de R$ 36.016,46 na primeira praça indicam um valor de aquisição potencialmente atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo significativamente menor que a avaliação (aproximadamente 58% da avaliação), seria prudente monitorar de perto o encerramento desta praça. Se não houver lances ou se o lance vencedor for abaixo do esperado, pode-se considerar uma oferta. No entanto, a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 92.237,36 (com 42% de desconto sobre a avaliação), pode representar um ponto de entrada mais seguro caso a primeira praça não seja concluída com sucesso ou com valores mais altos. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 6.200,00, parece ser um valor residual e pode indicar um problema ou uma oportunidade única, mas requer investigação aprofundada.
  • Investigação Adicional: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a situação do terreno: zoneamento, restrições de construção, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e a presença de quaisquer ônus ou pendências não explicitadas. A matrícula do imóvel (link fornecido) é o primeiro passo para essa investigação.
  • Potencial de Construção: Com 200m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar ou, dependendo do zoneamento, um pequeno empreendimento comercial. É recomendável consultar a prefeitura de Barretos para entender as possibilidades construtivas e os custos associados.
  • Estratégia de Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na construção de um projeto que atenda à demanda local. Uma casa para venda ou locação, ou um pequeno ponto comercial, podem gerar retorno sobre o investimento. A proximidade com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.016,46 e da 2ª praça é de R$ 92.237,36. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Luis Spina em Barretos/SP. A região de Jardim Luis Spina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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