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Terreno em Rio Grande com 300m² , Vila Nossa Senhora De Fatima , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Grande! Terreno de 300m² em localização privilegiada na Vila Nossa Senhora de Fátima. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 36.278,50
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 244.420,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em terrenos com potencial de desenvolvimento. A localização em leilao com descontos em Rio Grande, especificamente na Vila Nossa Senhora de Fátima, sugere um mercado local com demanda por novas construções ou expansões comerciais/residenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 170.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser uma oportunidade, mas com o risco de haver outros interessados.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda aumenta para R$ 244.420,94. Esta praça pode ser mais segura em termos de concorrência, mas o valor é significativamente maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 69.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça é R$ 170.000,00, é crucial analisar o mercado local para determinar o valor justo de revenda ou desenvolvimento. Minha recomendação seria:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre terrenos similares na região de Rio Grande, focando no bairro Vila Nossa Senhora de Fátima. Analisar preços de venda recentes, zoneamento e potencial construtivo.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor da construção, caso pretenda edificar.
  3. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado indicar um potencial de lucro com o valor da 1ª praça, considerar um lance estratégico. Caso contrário, monitorar a 2ª praça, mas estar ciente do aumento de valor. A forma de pagamento ser exclusivamente à vista é um fator limitante, exigindo capital disponível.
  4. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para ident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.278,50 e da 2ª praça é de R$ 244.420,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora De Fatima em Rio Grande/RS. A região de Vila Nossa Senhora De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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