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Terreno com 405m² em Rio Grande , Sítio Santa Cruz , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Grande! Terreno de 405m² com excelente localização no Sitio Santa Cruz. Ideal para construção residencial ou comercial, com farta infraestrutura urbana. A proximidade com a Avenida A e a rua E oferece fácil acesso a comércio e serviços. A presença de benfeitorias, como casas de alvenaria, pode representar um valor adicional ou a possibilidade de reforma e aproveitamento. Considere o potencial de valorização desta área em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:30
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Rio Grande apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$90.000,00 na primeira praça e R$45.000,00 na segunda. A área de 405m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$90.000,00 é um ponto de partida. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da demanda e do interesse demonstrado.

  • 2ª Praça: O lance inicial reduzido para R$45.000,00 representa uma oportunidade significativa de aquisição com um custo menor. Este valor é particularmente atrativo para investidores que buscam maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Sitio Santa Cruz e arredores. Analise o preço por metro quadrado de terrenos à venda e de imóveis recém-vendidos.
  2. Avaliação das Benfeitorias: O laudo menciona a existência de casas de alvenaria. É crucial avaliar o estado dessas construções. Se estiverem em bom estado, podem ser reformadas e alugadas ou vendidas, gerando receita adicional. Caso contrário, o custo de demolição deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  3. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verifique junto à prefeitura de Rio Grande as regras de zoneamento para o terreno. Qual o potencial construtivo? É permitido construir residências, comércios, ou ambos? Essa informação é vital para definir o tipo de projeto a ser desenvolvido.
  4. Custo de Regularização e Impostos: Considere os custos associados à regularização de qualquer pendência, impostos (IPTU, etc.) e taxas. A matrícula 76.086 menciona indisponibilidades e penhora...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clóvis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Santa Cruz em Rio Grande/RS. A região de Sítio Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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