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Terreno em Riviera Eco Resort Guaíra - 400m² , Residencial Náutico E Pesca Rio Pardo , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos sobre um terreno de 400m² em um promissor empreendimento às margens do Rio Pardo. O Riviera Eco Resort leilão em Guaíra oferece infraestrutura em desenvolvimento e uma localização estratégica, próximo à Rodovia Assis Chateubriand. Ideal para quem busca investir em um futuro projeto de lazer ou moradia em contato com a natureza. Não perca a chance de fazer parte deste desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 12:00
Valor: R$ 154.310,48
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 92.586,29
Economia: R$ 61.724,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata da aquisição dos direitos sobre o lote, o que pode oferecer um ponto de entrada mais acessível. A localização às margens do Rio Pardo e a proximidade com a Rodovia Assis Chateubriand (SP-425) são pontos fortes para o desenvolvimento de um projeto de lazer ou até mesmo de moradia.

Análise de Praças e Valor:

  • O leilão está em sua 1ª Praça, com início em R$ 154.310,48. A avaliação atualizada para agosto de 2025 é de R$ 154.310,48, o que indica que o lance inicial está próximo ao valor de mercado.
  • A 2ª Praça, com início em R$ 92.586,29 (aproximadamente 60% do valor da 1ª Praça), representa um ponto de entrada significativamente mais atrativo para investidores que buscam maior potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª Praça, seria prudente aguardar esta fase para realizar uma oferta, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 92.586,29 para um terreno de 400m² em uma região com potencial de desenvolvimento turístico e de lazer é bastante competitivo.

Próximos Passos e Considerações:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o status do loteamento "Riviera Eco Resort leilão em Guaíra". Verificar o andamento das obras de infraestrutura (portaria, muros, arruamento), a viabilidade de construção e as regras do condomínio.

2. Débitos Condominiais: Como mencionado, não há informações sobre débitos condominiais pendentes. É fundamental que o interessado entre em contato com a administração do loteamento ou com o leiloeiro para obter um extrato atualizado de todas as taxas condominiais em aberto. O arrematante será responsável por esses débitos.

3. Potencial de Val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.310,48 e da 2ª praça é de R$ 92.586,29. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Náutico E Pesca Rio Pardo em Guaíra/SP. A região de Residencial Náutico E Pesca Rio Pardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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