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Terreno em Salvador - BA - São Cristóvão , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador! Terreno com 120m² na Rua Jenner Augusto da Silveira, em São Cristóvão. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região com potencial de valorização. A localização privilegiada oferece acesso a importantes vias da cidade. Atenção: Lances condicionados à aprovação do vendedor. O imóvel está ocupado e possui penhora fiscal registrada na matrícula. Regularizações de área e débitos são de responsabilidade do comprador. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:21
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Salvador, Bahia, representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 48.000,00. A área de 120m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Potencial de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo de R$ 48.000,00 sugere um valor de mercado potencialmente mais elevado. Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de São Cristóvão para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial Essencial: O edital enfatiza a importância da visita presencial, pois as fotos podem não refletir a situação atual. É crucial inspecionar o terreno, verificar a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia) e entender o entorno imediato.
  • Análise de Riscos e Regularização: A informação sobre a penhora fiscal movida pelo Município de Salvador e a necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, débitos) são pontos críticos. É fundamental obter cópias completas da matrícula atualizada e do edital para entender a extensão dessas pendências e estimar os custos e prazos para regularização. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e a um despachante imobiliário será indispensável.
  • Estratégia de Lance: Dado que os lances são condicionados à aprovação do vendedor, é prudente não se exceder no valor inicial. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 48.000,00. Se o leilão não for arrematado nesta praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um desconto, mas o HTML não fornece detalhes sobre a segunda praça ou seu valor mínimo. A forma de pagamento é à vista, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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