Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 5000m² com excelente localização e potencial

São Cristóvão, Salvador - BA

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 634.553,78

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO ANTIGA ESTRADA VELHA DE I, N. SN ., SAO CRISTOVAO - CEP: 41500-660, SALVADOR - BAHIA

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.000 m², localizado em uma região estratégica de Salvador, no bairro São Cristóvão. Ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial, o imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. A matrícula do imóvel está regularizada e averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, ficando sob responsabilidade do comprador apenas após a aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 634.553,78 -

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 322.185,33 (50.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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