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Terreno amplo de 5.000m² com excelente localização e potencial , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.000 m², localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Salvador, no bairro São Cristóvão. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 128799 na comarca de Salvador-BA, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação do imóvel, com a Caixa Econômica Federal arcando com o excedente, se houver.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 555.234,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 5.000 m² em leilão de imóveis em Salvador, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação e Valor Mínimo: O imóvel tem avaliação de R$ 1.039.231,10 e valor mínimo de venda de R$ 586.962,24, representando um desconto significativo de 43,52%. Isso indica uma oportunidade de adquirir um terreno abaixo do valor de mercado.
  • Forma de Pagamento: A compra é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para mobilizar os recursos próprios.
  • Despesas Adicionais: O comprador deve considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, podendo impactar o custo total do investimento.
  • Potencial de Uso: Com uma área ampla, o terreno pode ser destinado a diversos usos, como construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da legislação local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir a regularidade do imóvel.Evitar riscos legais.
2. Estudo de ViabilidadeConsultar a legislação municipal para uso do terreno e possíveis restrições.Definir o melhor uso do terreno.
3. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos para pagamento à vista e despesas adicionais.Garantir liquidez para aquisição.
4. Negociação e CompraRealizar a compra aproveitando o desconto oferecido.Adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
5. Desenvolvimento do ProjetoElaborar projeto para uso do terreno conforme estudo de viabilidade.Maximizar retorno do investimento.

Este planejamento detalha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.234,55. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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