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Terreno em Salvador com 502,74m² na Av. 29 de Marco , Piraja , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

502.74m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Terreno com 502,74m² em localização privilegiada no bairro Piraja, na Avenida 29 de Marco, Alphaville II. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma área em expansão. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.669.481,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Salvador, com 502,74m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização no bairro Piraja, na Avenida 29 de Marco, Alphaville II. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com a responsabilidade de desocupação, reformas e regularização a cargo do adquirente. Isso sugere que pode haver oportunidades de adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado, permitindo a valorização através de benfeitorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão SFI: Lance inicial de R$ 1.000.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão SFI: Lance inicial de R$ 1.669.481,06. Esta praça pode apresentar um valor mais elevado, mas ainda assim, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores, pode ser uma oportunidade.
  • Incremento: R$ 5.000,00. Este valor é relativamente baixo, o que pode incentivar a participação em lances durante a disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Alphaville II e Piraja para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir o lance máximo a ser oferecido.
  2. Avaliação de Custos de Regularização e Construção: Obter orçamentos para quaisquer reformas, regularizações (IPTU, matrícula, etc.) e, se for o caso, para a construção de um novo empreendimento. É crucial ter uma estimativa clara de todos os custos envolvidos.
  3. Participação na Primeira Praça (Opcional): Se o lance inicial de R$ 1.000.000,00 estiver significativamente abaixo do valor de mercado estimado e dos custos de regularização, pode-se considerar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.669.481,06. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Piraja em Salvador/BA. A região de Piraja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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