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Terreno de 120m² no Bairro São Cristovão , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 120m² localizado no bairro São Cristovão, em leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um preço inicial de R$ 25.500,00, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante considerar que o IPTU será de responsabilidade do comprador após o leilão, o que pode impactar o custo total do investimento.

O bairro São Cristovão é uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transportes públicos. O imóvel é vendido em caráter "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou construção.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado atual e as condições de desocupação. Além disso, esteja preparado para um processo de desocupação que pode levar tempo e exigir negociação com o ocupante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 16:00
Valor: R$ 25.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação do terreno de R$ 25.500,00 e a situação de ocupação, minha recomendação seria aguardar o leilão e, se possível, participar da primeira praça. O leilão está programado para encerrar em 28 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 25.500,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade do comprador.

Uma estratégia eficaz seria preparar um plano de desocupação antes de arrematar o imóvel. Isso pode incluir a negociação com o ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e recursos. Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como o IPTU, que será de responsabilidade do comprador após o leilão.

Recomendo também que você faça uma pesquisa de mercado para entender o potencial de valorização do terreno na região de São Cristovão. O bairro tem características que podem atrair novos moradores e investidores, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Considere a possibilidade de desenvolver um projeto de construção ou reforma que atenda à demanda local.

Por fim, esteja preparado para um processo de lances que pode ser competitivo. Defina um limite de preço que você está disposto a pagar e mantenha-se firme durante o leilão. A participação ativa e informada pode resultar em um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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