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Terreno em Santa Felicidade, Curitiba , Santa Felicidade , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Curitiba!
Este terreno em Santa Felicidade, Curitiba/PR, representa uma excelente chance de investimento. Com uma localização privilegiada e o potencial de valorização característico da região, este lote é ideal para quem busca construir ou desenvolver um projeto imobiliário.
A área oferece a tranquilidade de um bairro consolidado com a conveniência de acesso a serviços e infraestrutura urbana. Uma oportunidade imperdível para investidores e construtores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 822.000,00
Economia: R$ 548.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um terreno em Santa Felicidade, apartamentos leilão em Curitiba/PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto significativo (60% da avaliação). A estratégia ideal para um investidor seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santa Felicidade, focando em terrenos e imóveis residenciais/comerciais na região. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados e os valores de venda e locação praticados.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Curitiba as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso inclui verificar o coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, recuos e altura máxima permitida.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e no potencial construtivo, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Pode ser um loteamento de terrenos menores, a construção de casas geminadas, um pequeno condomínio residencial ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área.
  • Análise de Custos e Viabilidade Financeira: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a aquisição do terreno, impostos, taxas, custos de projeto, construção, licenciamento e marketing. Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) e o tempo de retorno.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.370.000,00, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 822.000,00. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse de outros compradores para não perder a opo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Justo). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 822.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Curitiba/PR. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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