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Terreno Urbano com 14.234,2m² em Curitiba/PR , Butiatuvinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

142342m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% dos direitos sobre um terreno de 14.234,2m² em localização estratégica em leilão de imóveis em Curitiba/PR. Ideal para empreendimentos imobiliários ou logísticos, aproveitando a proximidade com rodovias importantes. A área possui potencial para edificação, sujeita a consulta e aprovação dos órgãos competentes, com atenção especial às restrições ambientais e urbanísticas. Uma chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 811.417,75
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 405.708,88
Economia: R$ 405.708,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em um terreno com área considerável em leilão de imóveis em Curitiba, PR. Dada a natureza da aquisição (fração ideal de 50% dos direitos), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 405.708,88. Isso permite uma margem maior para negociação e diluição de custos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Butiatuvinha e Santa Felicidade, focando em terrenos com características semelhantes e seus valores de venda.
  • Consulta aos Órgãos Competentes: Entrar em contato com a prefeitura de Curitiba e órgãos ambientais para entender as restrições de construção e uso do solo para a área específica. Isso é crucial, pois a descrição menciona restrições ambientais e a localização em beira de rodovia.
  • Regularização e Transferência: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização da transferência dos direitos adquiridos, conforme mencionado nas observações do edital. Isso pode envolver custos com cartório e taxas adicionais.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para fins comerciais, logísticos ou residenciais, considerando a infraestrutura local e a demanda do mercado.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos (ITBI), comissão do leiloeiro, custos de regularização e eventuais custos de construção ou infraestrutura.

Considerações Adicionais:

A aquisição de 50% dos direitos exige uma diligência extra para garantir a clareza sobre a posse e o uso do bem. É fundamental que o arrematante esteja preparado para lidar com a burocracia de regularização e para desenvolver um plano d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 811.417,75 e da 2ª praça é de R$ 405.708,88. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Butiatuvinha em Curitiba/PR. A região de Butiatuvinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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