Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santiago/RS Ver leilões no bairro Não Informado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Santiago/RS com 480m² , Não Informado , Santiago - RS

Ver mais imóveis de leilão em Santiago
Este imóvel está sendo leiloado por Santa Maria Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santiago/RS!
Terreno de 480m² com excelente localização, situado na Rua José Chequim, entre os números 1095 e 1115. Com 12 metros de frente e 40 metros de profundidade, este lote está posicionado em um quarteirão estratégico, próximo à Av. Aparício Mariense. A proximidade com a esquina da avenida oferece grande visibilidade e acesso facilitado. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando o potencial de desenvolvimento da região. Matriculado sob nº 3.598 no CRI de Santiago/RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Santiago/RS, com 480m², avaliado em R$180.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento. A primeira praça ocorre em 17/09/2025 às 14:00, com lance inicial de R$180.000,00. A segunda praça em 24/09/2025 às 14:00, sem informação de valor, mas geralmente com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santiago/RS, especialmente nas proximidades da Rua José Chequim e Av. Aparício Mariense, para determinar o valor de mercado real e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura urbana (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. Verificar se há restrições de construção ou zoneamento.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um possível desconto, caso o lance inicial na primeira praça não seja vantajoso ou haja muita concorrência. No entanto, se o valor da avaliação for justo e o mercado local indicar demanda, um lance na primeira praça pode garantir a aquisição.
  • Potencial de Construção: Com base na metragem e localização, o terreno é ideal para a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno condomínio ou até mesmo um ponto comercial, dependendo do zoneamento.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital do leilão para entender quaisquer ônus ou pendências.

A localização estratégica e a metragem do terreno oferecem flexibilidade para diversos tipos de projetos, tornando-o um ativo promissor para quem busca investir em imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santiago/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santiago/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santiago, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santiago oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santiago.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santiago, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santiago no edital oficial. Imóveis de leilão em Santiago geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Santiago/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santiago. Confira outros imóveis em leilão em Santiago.
Para participar de leilões de imóveis em Santiago/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santiago constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santiago.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santiago, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santiago, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santiago está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santiago.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santiago depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santiago permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santiago/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santiago para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santiago incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santiago oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santiago. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita