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Terreno em Santo Afonso com 250m² , Santo Afonso , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 250m² localizado em Santo Afonso, leilao com descontos em Novo Hamburgo, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. Com um lance inicial de R$193.000,00 e uma avaliação de R$143.000,00, o imóvel apresenta um bom retorno sobre o investimento. O leilão é online e a primeira praça ocorrerá em 18/09/2025, permitindo que os interessados se preparem adequadamente. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no total a pagar, que é de R$202.650,00. O imóvel está situado em uma área com infraestrutura e acesso a serviços, o que pode aumentar sua atratividade para futuros compradores ou locatários. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.512,31
Economia: R$ 54.487,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em Santo Afonso, leilao com descontos em Novo Hamburgo. Com um lance inicial de R$193.000,00 e uma avaliação de R$143.000,00, há uma margem de lucro potencial significativa. O primeiro leilão está agendado para 18/09/2025, e a segunda praça ocorrerá em 25/09/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$138.512,31. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Considerando a comissão de 5%, o total a pagar será de R$202.650,00, o que ainda é competitivo para a área. O terreno possui 250m², o que é ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. Além disso, a localização em Santo Afonso é estratégica, com acesso a diversas comodidades e serviços. Eu recomendaria monitorar o leilão e, se possível, fazer uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Se o preço final do leilão for favorável, considere a possibilidade de desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, aumentando assim o valor do investimento. Este é um momento propício para entrar no mercado imobiliário, especialmente em áreas em crescimento como Novo Hamburgo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.512,31. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Novo Hamburgo/RS. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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