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Terreno em São Bento do Sul e Casa em Rio Negrinho , Serra Alta , São Bento Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastapublica. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

793.75m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis com grande potencial de valorização!
Este leilão apresenta dois imóveis em regiões estratégicas de Santa Catarina: um terreno em leilões em São Bento Do Sul e uma casa em Rio Negrinho. Ambos os imóveis possuem matrículas individuais e estão sendo vendidos em decorrência de consolidação de propriedade, garantindo uma transação segura e transparente.
O terreno em São Bento do Sul, com 793,75m², está localizado no bairro Serra Alta, com frente para uma rua sem nome. A casa em Rio Negrinho, com 86,85m² de área construída em um terreno de 465,00m², situa-se no bairro Alegre. Ambos os imóveis possuem potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, dependendo da sua estratégia de investimento.
A Civia, cooperativa de crédito responsável pelo leilão, oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento próprio com entrada mínima de 20% e parcelamento em até 60 meses. Não perca a chance de adquirir estes imóveis por um valor competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.043.034,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.442.377,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em Santa Catarina. A combinação de um terreno em leilões em São Bento Do Sul e uma casa em Rio Negrinho oferece flexibilidade estratégica.

Análise dos Imóveis:

  • Terreno em São Bento do Sul (Matrícula 27.856): Com 793,75m², este terreno no bairro Serra Alta pode ser ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da vocação da área e das regulamentações locais. A avaliação de R$ 773.441,00 sugere um valor de mercado considerável. Recomenda-se uma visita técnica para avaliar o potencial construtivo e a infraestrutura disponível na região.
  • Casa em Rio Negrinho (Matrícula 7.089): A casa de 86,85m² em um terreno de 465,00m² no bairro Alegre pode ser uma excelente opção para locação residencial ou para quem busca um imóvel para moradia. A avaliação de R$ 269.593,00 indica um valor acessível para a região. É importante verificar o estado de conservação da casa e os custos de eventuais reformas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é de 2ª Praça, o lance mínimo para o lote combinado é de R$ 1.442.377,51. Este valor representa a soma das avaliações dos dois imóveis (R$ 773.441,00 + R$ 269.593,00 = R$ 1.043.034,00), com um acréscimo significativo. É crucial analisar o valor de mercado real desses imóveis na região para determinar se o lance mínimo é competitivo.

Recomendação:

Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 1.442.377,51. Este valor é significativamente menor que a soma das avaliações individuais, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir os imóveis por um preço vantajoso. No entanto, é fundamental:

  • Pesquisar o valor de mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares em São Bento do Sul e Rio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bento Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em São Bento Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bento Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bento Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.043.034,00 e da 2ª praça é de R$ 1.442.377,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Bento Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bento Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bento Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra Alta em São Bento Do Sul/SC. A região de Serra Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bento Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Bento Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Bento Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bento Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bento Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bento Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bento Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bento Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bento Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bento Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bento Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bento Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bento Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bento Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bento Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bento Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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