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Terreno em São Carlos com 200m² , Boa Vista , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos!
Adquira este terreno de 200m² em uma localização privilegiada no Bairro Boa Vista. Ideal para construtores e investidores que buscam um bom negócio.
A documentação está em ordem, com matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:15
Valor: R$ 86.250,85
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 86.250,85
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Carlos representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 86.250,85, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 107.813,56. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Boa Vista, em São Carlos. Verifique preços de venda recentes e o potencial de mercado para construções residenciais ou comerciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 86.250,85, e o valor de avaliação é R$ 107.813,56, defina um teto de investimento que considere os custos de construção e uma margem de lucro esperada. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, avalie a participação em praças posteriores caso o valor inicial não seja atingido, mas sempre respeitando seu limite máximo.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Com um terreno de 200m², as opções são variadas. Considere a construção de casas geminadas, um prédio residencial de pequeno porte ou até mesmo um ponto comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de escritura, registro, possíveis custos de regularização e, claro, o custo total da construção.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está atrelado a um processo judicial (Proc. 1502937-98.2016.8.26.0566). É fundamental analisar o edital do leilão e, se possível, o processo em si para entender quaisquer pendências ou condições específicas que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel. A observação sobre a reserva da cota parte do coproprietário é importante para entender a origem do lance mínimo.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.250,85 e da 2ª praça é de R$ 86.250,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Carlos/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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