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Terreno com Edificação em São Carlos/SP - 125m² , Vila Nery , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos!
Terreno de 125m² com edificação, localizado na Vila Nery. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir em uma região promissora.
Aproveite o lance mínimo de R$ 120.440,95 e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Não perca essa chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:15
Valor: R$ 120.440,95
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 120.440,95
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Carlos, com 125m² e edificação, apresenta um lance mínimo de R$ 120.440,95, com uma avaliação de R$ 150.551,19. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisión mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 54.943 e o edital completo para entender quaisquer restrições, díbitos ou pendências. A observação sobre a benfeitoria não averbada na matrícula requer atenção especial, pois pode impactar a regularização e o custo futuro.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região da Vila Nery para confirmar se o lance mínimo representa uma boa oportunidade.
  • Estratégia de Lance: Considerar a primeira praça, onde o lance mínimo é R$ 120.440,95. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo será o mesmo, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, a data de encerramento da primeira praça é 29/08/2025, o que pode ser um fator decisivo.
  • Potencial de Valorização: Dependendo do estado da edificação existente e do plano de parcelamento, pode-se considerar a reforma ou construção de novas unidades para locação ou revenda, visando um retorno sobre o investimento. A localização em um loteamento de recreio pode indicar potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de regularização da benfeitoria, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou construção.

A decisão de aguardar a segunda praça ou fazer um lance na primeira dependerá da análise de risco e do capital disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.440,95 e da 2ª praça é de R$ 120.440,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nery em São Carlos/SP. A região de Vila Nery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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