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Terreno em São Carlos com 250m² , Jardim Tangara , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em São Carlos!
Terreno de 250m² em localização privilegiada no Jardim Tangará. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este lote um ativo promissor.
Matrícula: 22.837 do CRI de São Carlos/SP.
IPTU Mensal: R$ 39,22.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 255.506,03
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 191.629,52
Economia: R$ 63.876,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em São Carlos, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado em segunda praça com um desconto significativo de 75% sobre o valor da primeira praça. A avaliação original de R$ 180.000,00 em 2019, que será atualizada, sugere um valor de mercado potencialmente maior, tornando o lance inicial de R$ 191.629,52 na segunda praça bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Construção: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em São Carlos, especificamente na região do Jardim Tangará. Investigar quais tipos de construções (residenciais, comerciais, mistas) têm maior demanda e rentabilidade na área. Consultar a prefeitura sobre o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas no lote.
  • Avaliação de Custos de Construção e Regularização: Obter orçamentos detalhados para a construção do empreendimento desejado, incluindo custos de materiais, mão de obra e licenças. Considerar também os custos de regularização de qualquer pendência mencionada no edital, como o registro do falecimento do executado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em segunda praça, o valor de R$ 191.629,52 é o ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, garantindo uma margem de lucro. Monitorar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances estratégicos, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona um débito de IPTU de R$ 13.733,70 (em 06/2025). É fundamental verificar se este valor já está quitado ou se será sub-rogado no valor da arrematação, conforme mencionado. Caso seja sub-rogado, este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.506,03 e da 2ª praça é de R$ 191.629,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tangara em São Carlos/SP. A região de Jardim Tangara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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