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Terreno em São Carlos/SP com 607,70 m² , Jardim Estância Suíça , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

607.7m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Carlos/SP!
Terreno com 607,70 m² em localização estratégica, ideal para desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. A área está situada em uma região em expansão, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura local. Embora o imóvel esteja ocupado e não permita visitação no momento, a sua localização e potencial de valorização o tornam um ativo promissor para investidores.
Apesar dos débitos de IPTU existentes, a sub-rogação no valor da arrematação oferece uma vantagem considerável. A avaliação atualizada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de proposta, abrem um leque de oportunidades para aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 140.749,79
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 70.374,90
Economia: R$ 70.374,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São Carlos/SP representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua área de 607,70 m² e localização estratégica. A situação de ocupação e a impossibilidade de visitação no momento são fatores a serem considerados, mas não devem ofuscar o potencial de desenvolvimento do imóvel.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/10/2025 às 15:00 e termina em 16/10/2025 às 15:00, com valor de lance inicial de R$ 140.749,79. Dado que o imóvel está ocupado e não há visitação, e considerando os débitos de IPTU, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/10/2025 às 15:00 e termina em 05/11/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 70.374,90 (50% de desconto). Esta praça apresenta um valor de entrada muito mais atrativo e pode ser o momento ideal para ofertar um lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em São Carlos, focando na região do Jardim Estância Suíça. Analisar o valor de terrenos similares na área, o potencial de construção e a demanda por empreendimentos.
  2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação, R$ 3.518,75), os débitos de IPTU (R$ 104.192,52), custos de regularização, transferência e eventual desocupação.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. É recomendável ofertar um lance ligeiramente acima do mínimo para demonstrar interesse e, se necessário, estar preparado para cobrir outros lances.
  4. Considerar Proposta:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.749,79 e da 2ª praça é de R$ 70.374,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Estância Suíça em São Carlos/SP. A região de Jardim Estância Suíça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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