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Terreno em Jardim Botafogo 1 com 260m² , Jardim Botafogo 1 , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Carlos! Terreno de 260m² em localização privilegiada no Jardim Botafogo 1. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. A proximidade com a Vara da Fazenda Pública e o fácil acesso à Rua Jose Renato de Godoy tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:30
Valor: R$ 164.921,10
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:30
Valor: R$ 82.460,55
Economia: R$ 82.460,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com área total de 260m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em São Carlos/SP e o valor de avaliação de R$ 164.921,10. A primeira praça, com lance inicial de R$ 164.921,10, encerra em 23/01/2026. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 82.460,55, encerra em 12/02/2026, oferecendo um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Botafogo 1 e bairros adjacentes. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de São Carlos para entender as leis de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento e as restrições para construção no lote. Isso definirá o tipo de empreendimento (residencial, comercial) que pode ser desenvolvido e seu potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um desconto considerável, pode ser vantajoso aguardar essa fase para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros interessados. Se houver poucos lances na primeira praça, pode-se considerar um lance estratégico para garantir a aquisição a um preço competitivo.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, conforme mencionado com débitos pendentes de R$ 56.606,49), taxas de cartório, custos de construção e possíveis reformas ou regularizações.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (link disponível) deve ser analisada minuciosamente para verificar a ausência de outros ônus além da penhora já informada. A regularização de qualquer pendência é fundamental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.921,10 e da 2ª praça é de R$ 82.460,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botafogo 1 em São Carlos/SP. A região de Jardim Botafogo 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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